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不動産売却をお考えのあなたへ
不動産買取・
仲介売却とは？
「高く売るなら仲介」
「早く売るなら買取」
不動産売却の第一歩は、ご自身に合った売却方法を知ること。
ここでは、仲介と買取の違いを5つのポイントで比較しました。
1.売却の仕組み
不動産買取
クロスビーホームがお客様の不動産を直接買い取ります。間に第三者が入らないため、シンプルな取引で安心です。
不動産仲介
クロスビーホームがお客様の代理人となり、一般の買主様を探します。市場に物件を公開し、最適な買主様を見つけ出す仕組みです。
2. 売却までの期間
不動産買取
売却の合意から最短数日～1週間で完了します。急な住み替えや現金化を急ぐ場合に最適です。
不動産仲介
平均で3ヶ月程度の期間が必要です。より多くの買主様にアピールするため、時間に余裕を持って進められます。
3. 売却価格
不動産買取
仲介よりも売却価格は下がりますが、手数料や経費が不要なため、手取り額が明確です。売却価格よりも『手間』や『スピード』を優先する方に選ばれています。
不動産仲介
市場の相場価格に近い金額での売却を目指します。場合によっては相場以上の高値で売れる可能性も期待できます。
4. 仲介手数料と諸費用
不動産買取
お客様は仲介手数料を一切負担する必要がありません。直接取引のため、余計な費用をかけずに売却できます。
不動産仲介
一般的な仲介手数料（売却価格の3％＋6万円＋税）が必要です。
5. 売却後の責任（契約不適合責任）
不動産買取
買主が不動産のプロであるため、売却後の契約不適合責任を負う必要がありません。安心して物件を引き渡せます。
不動産仲介
個人間の取引となるため、売却後に物件の不具合が見つかった場合、修繕費用などを請求される可能性があります。
不動産の売却をご検討中なら、まずは価格の把握から
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